Piețele financiare (2011) (ECON 252)
Finanțarea imobiliară este atât de importantă încât are o istorie foarte lungă și complexă. Descriind istoria finanțării ipotecare, profesorul Shiller subliniază evoluția istorică a drepturilor de proprietate bine instituționalizate pentru contractele ipotecare. Ulterior, se concentrează asupra instituțiilor financiare moderne pentru imobiliare comercială, elaborând Programe de Participare Directă și Trusturi de Investiții Imobiliare ca mijloace de finanțare a acestora. Distincția dintre creditele ipotecare pe termen scurt, cu plata rapidă înainte de Marea Depresiune și ipotecile pe termen lung, cu amortizare de după aceea, modelează discuția despre imobiliare rezidențială. Discuția sa despre securitizarea creditelor ipotecare și sprijinul guvernului pentru piețele ipotecare se concentrează pe Fannie Mae și Freddie Mac, de la începuturile lor în 1938 și, respectiv, 1970, până la decizia guvernului SUA de a-i pune sub tutelă federală în 2008. În cele din urmă, profesorul Shiller acoperă creditele ipotecare garantate. obligații (CMO) și detaliază hazardul moral în procesul de generare a creditelor ipotecare.
00:00 – Capitolul 1. Istoria timpurie a finanțării imobiliare și rolul drepturilor de proprietate
13:39 – Capitolul 2. Imobiliare comercială și parteneriate de investiții
28:12 – Capitolul 3. Finanțarea imobiliară rezidențială înainte de Marea Depresiune
32:19 – Capitolul 4. Finanțarea imobiliară rezidențială după Marea Depresiune
48:02 – Capitolul 5. Securitizarea creditelor ipotecare și sprijinul guvernamental al piețelor ipotecare
01:01:06 – Capitolul 6. Titluri ipotecare și criza financiară din 2007-2008
Materialele complete ale cursului sunt disponibile pe site-ul web Yale Online: online.yale.edu
Acest curs a fost înregistrat în primăvara anului 2011.
Cursuri interesante:
- 1. Finanțe și asigurări ca forțe puternice în economia și societatea noastră
- 9. Acțiuni corporative
- 23. Găsește-ți scopul într-o lume a capitalismului financiar
- 20. Prelegere invitată de Stephen Schwarzman
- Cursuri de Agent (Broker) Imobiliar
- 7. Finanțarea comportamentală: rolul psihologiei
- 3. Tehnologie și invenție în finanțe
- 8. Deficiențe umane, fraudă, manipulare și reglementare
- 20. Managerii de bani profesioniști și influența lor
- 4. Diversificarea portofoliului și instituțiile financiare de sprijin